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最全面的新房开荒保洁知识

  在中国近几十年的经济发展历程中,房地产的角色与地位举足轻重特别是近十年,这期间房地产【行业】一片繁荣,随着城市化进程的推进,近半国人走出农村融入城市,住进了商品房,然而在入住新房前有道无法回避的工作需要做,那就是新房开荒保洁,对此很多人甚至不知道新房开荒是什么,开荒需要注意什么更是一头雾水,对此北京净美通州区保洁【公司】特地为大家整理了关于新房开荒保洁的全面知识,具体下:

一、新房开荒保洁介绍

开荒保洁针对的是新房装修完成后的首次清洁,而这时候的清洁难度远远大于日常家居清洁。现代人工作生活一般都很忙,自己清洁费心费力。而随着北京通州区市场上的保洁【公司】越来越多,选择请保洁【公司】来进行开荒保洁的业主越来越多。下面【我们】先来了解下什么是新房开荒以及在开荒的过程需要注意那些事项吧!

1、新房开荒保洁介绍

开荒保洁是房屋装修完毕后进行的第一次保洁。开荒是清洁【工程】之首,由于装修【工程】中常常会遗留下许多垃圾污垢,墙壁、地面等上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净。开荒【工程】的好坏,直接影响到家居的质量和档次,所以一定要重视做好开荒保洁。

2、开荒保洁的时间安排

开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后,家具、电器进场之前这个时间点进行的。此外,最好在窗帘安装前,如果安装好了之后,可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁,且容易弄脏窗帘。

3、选择自己做保洁还是请保洁【公司】

前面已经提到开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作,完全由业主自己来弄,一方面工作量非常大,另一方面由于缺少专业的清洁工具与清洁剂,一些装修时留下的特殊污渍就不能完全清除干净;而如果选择正规的保洁【公司】来承担这项任务,效率高且清洁效果更好。

4、开荒保洁的收费情况

新房开荒保洁的价格一般按照房屋面积来算,每平方在五元左右。不过也有按照玻璃窗面积、地面面积等分别计算收费的情况。

5、保洁【公司】的选择

虽说请保洁【公司】来做开荒保洁,省时效果又好,但是有一个前提是,选择的保洁【公司】【比较】正规。而目前保洁【行业】还很不规范,在保洁的时候,很不规范,反而给家居造成伤害。因此,要注重对保洁【公司】资质的甄别,【公司】应经工商注册,在为客户提供保洁【服务】前,会与客户确定【服务】范围、【服务】收费标准及损坏物品如何赔偿等具体办法。

二、避免破坏性清洁

没有业主会希望好不容易装好的家,在保洁阶段出现损害。因此要选择好保洁【公司】,做好验收,同时注意一些保洁事项。

1、开荒保洁前需要做好保护

灯具保护:为了避免在保洁时造成损坏,通常保洁【公司】是不管擦灯的。但是,虽然保洁时不会对灯具进行擦拭,也不要忘记做好灯具保护,避免做保洁时从墙、地、顶面扫落的灰尘污染了灯具,这一点对于水晶吊灯和灯罩向上的灯具尤为重要。

地板保护:保洁时需要防止木地板被划伤,做好一些保护措施,例如在地板上铺上纸板等。另外要防止在清洁其他部位时,将水洒在地板上。

开荒保洁时,除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外,业主自己也需要有一些保护意识,要将要把房中一些易损物品、贵重物品保管保护好。

2、开荒保洁的验收标准

保洁【公司】做好保洁后,需要业主进行验收。业主在验收的时候,可以参照上表中的一些重要清洁项目的验收标准。

厨卫:无杂物、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有光泽、无异味。

卧室、客厅:墙壁手摸光滑、无尘土,开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍,灯具洁净。

玻璃:目视无水痕、无手印、洁净光亮;框缝无尘土、洁净;窗台下手摸光滑无尘土。

门及框:手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土,无死角,有光泽。

地面:木地板的表面无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。

3、验收不合格的解决办法

如果业主在保洁人员清洁完之后,发现清洁不彻底或者清洁造成了家居本身的损伤,可以根据保洁前签订的协议,要求保洁【公司】进行修复。

三、了解开荒保洁一般流程

对于咬紧牙自己做保洁的业主,清洁方法和工具都【比较】有限,这里也就不多讲。而对于选择保洁【公司】的业主来说,虽说不用自己亲自动手,但是还是需要了解一下保洁需要做的内容,以及一些易被忽略的部位的清洁。毕竟是自己花了钱的,当然希望能够做到尽善尽美。

1、保洁第一步:清除装修垃圾与除尘

装修后,地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是情理房屋里的装修垃圾,为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘,也可以用鸡毛掸子全面拂尘。

2、重点空间的清洁:厨房+卫生间

坚持由上而下的原则,首先认清吊顶材质,看是PVC、铝塑板还是涂料,再根据不同的材质用不同的清洁方法;用清洁球或是板刷清洗墙壁,着重清洗瓷砖缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等。

3、重点部位清洁:玻璃清洁

先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干净。

4、重点部位清洁:门与框

分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

5、清洁收尾:地面清洁

把所有的做完以后,最后就是地面的清洗了。清洁前,需要分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的,根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;而对于地脚线,可用用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等;

6、勿忽视角落等细节部位的清洁

开荒保洁并不仅仅包含上面5点,它还包括很多家居细节部位的清洁。看看下表中列出的几点,在开荒保洁时需要督促保洁【公司】不要忘记这几个部位的清洁。

易被忽略的清洁角落

玻璃、镜子边角:在玻璃的边角部位,记得一定要将手印、水痕彻底清除。另外,室内外的窗框、飘窗下的窗台等的边角部位也应该重点清洁好。

橱柜内部及顶部:在安装橱柜的时候会因为打磨橱柜的石材表面而产生大量的粉尘,虽然安装后清理了一次,但在开荒保洁时需要进行更精细的清洁。

推拉门轨道及窗轨:推拉门下方的轨道及窗轨是【比较】容易存留建筑垃圾和尘土的地方,在长期不做清洁或清洁不彻底的情况下反复推拉、开关门窗都有可能损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。

三、避免破坏性清洁

没有业主会希望好不容易装好的家,在保洁阶段出现损害。因此要选择好保洁【公司】,做好验收,同时注意一些保洁事项。

1、开荒保洁前需要做好保护

灯具保护:为了避免在保洁时造成损坏,通常保洁【公司】是不管擦灯的。但是,虽然保洁时不会对灯具进行擦拭,也不要忘记做好灯具保护,避免做保洁时从墙、地、顶面扫落的灰尘污染了灯具,这一点对于水晶吊灯和灯罩向上的灯具尤为重要。

地板保护:保洁时需要防止木地板被划伤,做好一些保护措施,例如在地板上铺上纸板等。另外要防止在清洁其他部位时,将水洒在地板上。

开荒保洁时,除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外,业主自己也需要有一些保护意识,要将要把房中一些易损物品、贵重物品保管保护好。

2、开荒保洁的验收标准

保洁【公司】做好保洁后,需要业主进行验收。业主在验收的时候,可以参照上表中的一些重要清洁项目的验收标准。

厨卫:无杂物、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有光泽、无异味。

卧室、客厅:墙壁手摸光滑、无尘土,开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍,灯具洁净。

玻璃:目视无水痕、无手印、洁净光亮;框缝无尘土、洁净;窗台下手摸光滑无尘土。

门及框:手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土,无死角,有光泽。

地面:木地板的表面无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。

3、验收不合格的解决办法

如果业主在保洁人员清洁完之后,发现清洁不彻底或者清洁造成了家居本身的损伤,可以根据保洁前签订的协议,要求保洁【公司】进行修复。

  以上为净美通州区保洁整理的关于新房开荒保洁知识,【我们】详细具体且全面的介绍,相信大家都能对开荒保洁有了一定的认识,不仅如此在日后需要开荒保洁的时候也能知道重点在那儿,以及相关的注意事项,最后希望都能专业科学的对新房做好开荒,高高兴兴入住。


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